昱湖上观花苑物业服务收费标准
一、物业公共服务费
物业类别
收费标准
收费依据
小高层住宅
2.1元／m2•月
合同约定
商业物业
3元／m2•月
二、电梯运行维护费
0.4元／m2·月(分楼层系数)
1F
0.50.4(1F)
0.2
0.5
0.4
2F
0.6250.4(2F)
0.25
0.6
0.24
3F
0.750.4(3F)
0.3
0.7
0.28
4F
0.8750.4(4F)
0.35
0.8
0.32
5F
10.4(5F)
0.9
0.36
6F
1.1250.4(6F)
0.45
1
7F
1.250.4(7F)
1.1
0.44
8F
1.3750.4(8F)
0.55
1.2
0.48
9F
1.50.4(9F)
1.3
0.52
0.20
0.58
0.23
0.67
0.27
0.75
0.30
0.83
0.33
0.92
0.37
0.40
1.08
0.43
1.17
0.47
三、车辆停放服务费
（一）汽车（含租金）
收费依据：常价服[2012]66号
车位类型
收费项目
执行价
泊位数
室外
公共车位
180元／辆·月(暂)
63
室内
人防车位
150元／辆·月(暂)
259
营业性车位
300元／辆·月
682
出售产权或使用权
室内车位
50元／月·车位
临时停放
1小时以上、12小时以内
5元／次
（二）其他车辆
自行车
8元／辆•月
常价服[2011]170号
电动车
12元／辆•月
小三轮车、残疾人车
14元／辆•月
二轮摩托车
25元／辆•月
电动车充电费
20元／辆•月
按实际发生费用分摊
四、特约服务费
序号
服务项目
传真（接、发）
3元/张(1、以上所列收费项目均含材料费。 2、如顾客要求的服务项目超出以上范围，双方可协商定价。)
2
门禁卡
50元/张
3
A4纸复印
0.5元/张
4
A4纸打印
1元/张
5
A4纸塑封
4元/张
6
平板车（业主1小时之内免费，造成配件损坏的，另外计费。）
5元/小时
7
家政培训
10元/小时(1、以上所列收费项目均不含材料费。 2、如顾客要求的服务项目超出以上范围，双方可协商定价。)
8
普通室内清洁服务
10元/小时/人
9
搬运物品（仅限小件物品）
20元/小时/人
10
玻璃清洁
3元/㎡
11
地毯清洁
3.5元/㎡
12
地板打蜡
13
清洗座便器
20元/座
14
清洗普通浴缸
30元/座
15
清洗按摩浴缸
40元/座
16
装修全面清洁（60㎡以下）
180元/套
17
装修全面清洁（61-130㎡）
390元/套
18
装修全面清洁（131-160㎡）
480元/套
19
机械割草
1.5元/㎡
20
人工割草
10/小时/人
21
家庭绿化、盆景造型
20/小时/人
22
绿化养护喷药
20元/次
23
电器线路检修
50-100元/次
24
更换空气开关
25元/只
25
更换电源插座
10元/次
26
更换电话插座
27
更换开关面板
10元/个
28
更换灯头
5元/只
29
更换灯泡
30
更换灯管
31
更换吸顶灯罩
32
更换日光灯脚
33
更换镇流器
34
更换启辉器
5元/个
35
安装吊灯
20-100元/盏
36
安装吸顶灯（组装另算）
20元/盏
37
安装壁灯
38
安装床头灯
39
安装射灯（有轨道）
40
安装日光灯（单管）
41
安装排风扇
20元/台
42
安装门铃
43
音响、家电安装
30元/次
44
热水器安装
50-80元/台
45
护套线明敷
1元/米
46
敷设PVC线管
2元/米
47
管内穿线
48
明盒安装
10元/只
49
漏水维修
10-30元/次
50
疏通洗手盆下水
51
疏通洗菜盆下水
52
疏通马桶
65元/次
53
疏通浴缸下水
50元/次
54
疏通排水管
55
更换软管
10元/根
56
更换波纹管
57
更换面盆落水
58
更洗菜湓落水
59
更换普通龙头
60
更换双联龙头
20元/只
61
更换三联龙头
30元/只
62
更换阀门
更换排水PVC配件
10-30元/只
64
更换供水PPR配件
65
更换座便器水箱内配件
20元/套
66
更换座便器
50元/只
67
挂装镜框
10-30元/块
68
安装毛巾架
30元/个
69
做电话连接线
70
整理终端面板
71
做视频接头
72
整理影视设备连接线
73
更换热水器电池
74
更换电表箱锁
10元/把
75
更换抽屉锁
76
更换信报箱锁
77
更换球形锁
20元/把
78
安装门吸
79
维修防火门（防盗门）把手
20元/付(1、以上所列收费项目除79、81、83、85外均不含材料费。 2、如顾客要求的服务项目超出以上范围，双方可协商定价。)
80
更换防火门（防盗门）把手
60元/付
81
维修防火门（防盗门）锁体
82
更换防火门（防盗门）锁体
200元/只
83
维修防火门（防盗门）插销
84
更换防火门（防盗门）插销
40元/只
85
维修防火门（防盗门）锁芯
86
更换防火门（防盗门）锁芯
150元/只
87
维修窗风撑
88
维修铝窗月牙锁
89
维修门窗铰链
90
维修门滑轮
20元/个
91
维修门窗密封条
25元/米
92
维修铝合金门锁
93
打玻璃胶
15元/瓶
六、代收代交等其它费用
装饰装修管理服务费
3元/m2(不包含建筑垃圾（敲墙、敲窗）清运费)
常价服﹝2010﹞188号
装修保证金
1500元/户(住宅1500元/户，商铺3000元/户)
建筑垃圾（敲墙、敲窗）清运费
50元/m2(按实际发生面积收费)