银河湾明苑物业服务收费标准
一、物业公共服务费
物业类别
收费标准
收费依据
高层住宅
1.18元元／m2•月
合同约定
别墅
2.5元元／m2•月
商业物业
2.0元元／m2•月
公寓
2.3元元／m2•月
办公楼
二、电梯运行维护费
0.4元／m2·月(分楼层系数)
常价房[2009]129号
三、车辆停放服务费
（一）汽车（含租金）
收费依据：常价服[2012]66号
车位类型
收费项目
执行价
泊位数
室外
路内车位
150元／辆·月
小区外道板
室内
非营业性车位
人防车位
174
营业性车位
300元／辆·月
出售产权或使用权
室内车位
50元／月·车位
576
临时停放
1小时以上、12小时以内
5元／次(5元／次(5元/次（1小时免费；1小时以上、12小时以内5元；12小时以上、24小时以内10元；24小时后以此内推。))
（二）其他车辆
电动车充电费
28元／辆•月
按实际发生费用分摊
四、特约服务费
序号
服务项目
1
更换普通阀门
15元(不含材料费)
2
更换面盆龙头
30元(不含材料费)
3
更换厨房龙头
4
更换浴缸龙头
50元(不含材料费)
5
更换普通水龙头
6
更换角阀
7
更换金属软管
8
更换水表
9
水槽下水疏通
30元(动用疏通机50元/次)
10
地漏疏通
11
普通马桶疏通
50元(动用疏通机50元/次)
12
洗脸盆下水疏通
13
维修淋浴器
20元(不含材料费)
14
换座便器盖
60元(不含材料费)
15
空调过滤网清洗（中央空调除外）
16
修理坐便器（渗漏）
17
普通坐便器水箱配件调节更换
18
普通坐便器更换
90元(不含材料费)
19
更换环形灯管
10元(不含材料费)
20
更换浴霸取暖灯泡
21
更换普通日光灯管、节能灯泡
5元(不含材料费)
22
安装吊灯（直径500mm以下）
23
拆吊灯（500mm以下）
24
更换筒灯
25
更换插座。开关面板
26
更换电器插头
27
更换户内照明配箱内开关
28
排查线路故障
40元(不含材料费)
29
更换卫生间吸顶灯镇流器
30
更换排气扇
31
更换有线电视线
32
更换八芯水晶头
33
更换电话水晶头
12元(不含材料费)
34
可视对讲门机安装
50元(不含材料、开槽、排线费用)
35
可视对讲移位
300元(不含材料、开槽、费用)
36
安装门合页
37
安装门把手
38
户内封打玻璃胶（高度3米以下）
20元(含玻璃胶)
39
维修厨房拉手、合页、抽屉轨道
40
安装猫眼
41
挂画（面积1平方米以下）
42
安装门吸
43
维修/紧固门窗松动
44
安装窗帘、拉帘
40元(不含材料费（仅限安装轨道，罗马杆）)
45
更换/安装信报箱锁
46
维修/固定毛巾架
47
打胶密封
48
维修/更换地弹簧
80元(不含材料费)
49
维修洗手盆、洗菜盆（漏水）
50
疏通/拆卸洗手盆、洗菜盆
51
更换洗手盆/洗菜盆下水软管
52
安装镜前灯
53
安装玻璃
54
更换防盗门锁
100元(不含材料费)
55
安装墙内装饰物品
56
安装家用设施设备支架
57
更换小五金件
58
其他维修安装
59
A3纸复印
2元
60
A4纸复印
1元
六、代收代交等其它费用
装饰装修管理服务费
3元/m2(不包含建筑垃圾（敲墙、敲窗）清运费)
常价服﹝2010﹞188号
装修保证金
1500元/户
建筑垃圾（敲墙、敲窗）清运费
80元/m2(按实际发生费用分摊)