文锦园物业服务收费标准
一、物业公共服务费
物业类别
收费标准
收费依据
高层住宅
2.6元／m2•月
合同约定
商业物业
4元／m2•月
二、电梯运行维护费
0.4元／m2·月(分楼层系数（0.4*K） K为楼层系数)
常价房[2009]129号
三、车辆停放服务费
（一）汽车（含租金）
收费依据：常价服[2012]66号
车位类型
收费项目
执行价
泊位数
室外
小区外道板
180元／辆·月
7
室内
人防车位
150元／辆·月
207
营业性车位
300元／辆·月
出售产权或使用权
室内车位
50元／月·车位
793
临时停放
1小时以上、12小时以内
5元／次
（二）其他车辆
自行车
8元／辆•月
常价服[2011]170号
电动车
12元／辆•月
小三轮车、残疾人车
14元／辆•月
二轮摩托车
25元／辆•月
四、特约服务费
序号
服务项目
1
安装多功能开关、插座
10元个(不含材料费)
2
安装多媒体箱内插座
40元个(不含材料费)
3
更换空气开关（2P）
30元个(不含材料费)
4
更换空气开关（3P）
5
检查线路并维修
50元小时(不含材料费)
6
更换LED灯片
更换镇流器
15元个(不含材料费)
8
灯具检修（简易）
15元只(不含材料费)
9
安装灯带
12元米(不含材料费)
10
安装吸顶灯（直径≤400mm）
11
拆除吸顶灯（直径≤400mm）
12
安装吸顶灯（直径≤500mm）
50元个(不含材料费)
13
拆除吸顶灯（400mm＜直径≤500mm）
25元个(不含材料费)
14
安装吸顶灯（500mm＜直径≤600mm）
70元个(不含材料费)
15
拆除吸顶灯（500mm＜直径≤600mm）
35元个(不含材料费)
16
安装组合式灯具（直径≤500mm）
80元个(不含材料费)
17
拆除组合式灯具（直径≤500mm）
18
更换水龙头（普通）
19
更换水龙头（混合）
20
更换坐便水箱阀门/浮球阀
30元套(不含材料费)
21
更换洗手盆、洗菜盆下水管（单管）
20元套(不含材料费)
22
更换洗手盆、洗菜盆下水管件（组合）
23
更换洗手盆翻板
24
更换热水器阀门
20元个(不含材料费)
25
更换室内自来水总闸
26
更换卫生间冷、热水管
20元项(不含材料费)
27
地暖锅炉补压
20元次(/)
28
花洒头更换修理
29
更换软连接
15元处(不含材料费)
30
安装角阀
31
更换下水垫圈
32
更换拖把池
33
安装面盆/菜盆
100元个(不含材料费)
34
疏通洗手盆、洗菜盆
30元次(手工疏通)
35
疏通地漏（单个）
35元次(手工疏通)
36
疏通马桶
50元次(手工疏通)
37
疏通浴缸下水管
100-200元次(手工疏通，视现场情况确定)
38
坐便、洗手盆、洗菜盆、浴盆打胶
10元米(含材料费)
39
紧固洗手盆、洗菜盆管件、固定螺栓
15元次(不含材料费)
40
清洗空调过滤网
41
更换推拉门锁
30-80元把(不含材料费)
42
更换窗户拉手
20-50元把(不含材料费)
43
更换门铃
40元套(不含材料费)
44
更换防盗门室内锁芯
30元次(不含材料费)
45
更换室内球形锁
30元把(不含材料费)
46
更换信报箱锁、牛奶箱、抽屉锁
15元把(不含材料费)
47
更换排气扇
50元次(不含材料费)
48
进户门制卡
5元张(不含材料费)
49
维修塑钢门窗合页/限位器
50
更换门吸、门碰
10元只(不含材料费（地砖损坏不包）)
51
更换电话、网络水晶头、有线电视面板
52
打孔6mm-14mm
10元孔(瓷砖、大理石墙面、墙内电线（损坏不包）)
53
打穿墙孔18mm-25mm
30元孔(（直径24mm）)
54
挂装镜框、画框（≤1米）
20元个
55
挂装镜框、画框（＞1米）
50元个
56
挂钟表
57
安装简易组合式框架家具（≤1米）
50元套(/)
58
更换燃气灶电池
59
复印
A4纸0.5元张(双面按2张计算)
60
扫描
1元次(/)
六、代收代交等其它费用
装饰装修管理服务费
3元/m2(不包含建筑垃圾（敲墙、敲窗）清运费)
常价服﹝2010﹞188号
装修保证金（住宅）
1500元/户
装修保证金（商业）
5000元/户
建筑垃圾（敲墙、敲窗）清运费
50元/m2(按实际发生费用分摊)