凤凰湖花园物业服务收费标准

一、物业公共服务费

物业类别

收费标准

收费依据

高层住宅

2.2元／m2•月

合同约定

别墅(双拼)

3.8元／m2•月

合同约定

商业物业

3.8元／m2•月

合同约定

二、电梯运行维护费

物业类别

收费标准

收费依据

高层住宅

0.4元／m2·月(分楼层系数)

常价房[2009]129号

三、车辆停放服务费

（一）汽车（含租金）

收费依据：常价服[2012]66号                

车位类型

收费项目

执行价

泊位数

室外

公共车位

150元／辆·月(暂)

室内

非营业性车位

150元／辆·月(暂)

177

人防车位

150元／辆·月(暂)

140

营业性车位

300元／辆·月

出售产权或使用权

室内车位

50元／月·车位

570

临时停放

1小时以上、12小时以内

5元／次

（二）其他车辆

收费项目

收费标准

收费依据

自行车

8元／辆•月

常价服[2011]170号

电动车

12元／辆•月

常价服[2011]170号

小三轮车、残疾人车

25元／辆•月

常价服[2011]170号

二轮摩托车

14元／辆•月

常价服[2011]170号

四、特约服务费

序号

服务项目

收费标准

1

换面盆落水

20次

2

换浴缸落水

30次

3

换洗菜盆落水

20次

4

马桶、洗手盆、洗菜盆漏水修理

20次

5

换活节

10只

6

换普通水龙头

5只

7

换双联水龙头

20只

8

换三联水龙头

20只

9

换三角阀

10只

10

换球阀

10只

11

换闸阀

10只

12

换波纹管

5根

13

换闷头

5只

14

换内丝、外丝

10只

15

换水表接头

5只

16

换1.5m软管

5根

17

换内、外六角

20只

18

疏通总污水管

50次

19

疏通马桶落水

20小时

20

疏通雨水管

动用疏通机30元起，拆检查口50元起 次

24

皮吸疏通

10次

25

换管箍、管卡

5只

26

换存水弯

10只

27

换伸缩节

5只

28

换三通

15只

29

换弯头

10只

30

换检修盖

5只

31

换双承插

5只

32

换S型弯管

5根

33

换水嘴垫皮

5只

34

换尼龙扳手

5只

35

换进水阀

20只

36

换马桶圈盖

10套

37

换灯泡

5只

38

换灯头

10只

39

跳闸线路检查、送电

20项

40

修理日光灯

20只

41

换漏电保护器

10只

42

换开关、插座面板

5只

43

安装日光灯(单管)

20套

44

安装日光灯(双管)

30套

45

换空气、漏电开关

20只

46

安装射灯（有轨道）

30盏

47

安装射灯（无轨道）

20盏

48

安装门铃

30套

49

挂装镜框、壁画

20～50块

50

安装窗帘

15米

51

安装毛巾架

20只

52

换铝门窗内、外开传动器

5只

53

换铝窗磨擦铰链

10副

54

换铝门窗滑轮

10只

55

换铝门窗密封条

2米

56

换铝合金内、外开门锁

5只

六、代收代交等其它费用

收费项目

收费标准

收费依据

装饰装修管理服务费

3元/m2(不包含建筑垃圾（敲墙、敲窗）清运费)

常价服﹝2010﹞188号

装修保证金

1500元/户

常价服﹝2010﹞188号