新瑞金苑物业服务收费标准
一、物业公共服务费
物业类别
收费标准
收费依据
高层住宅
1.63元／m2•月
合同约定
商业物业
5元／m2•月
二、电梯运行维护费
0.4元／m2·月(分楼层系数)
三、车辆停放服务费
（一）汽车（含租金）
收费依据：常价服[2012]66号
车位类型
收费项目
执行价
泊位数
室外
公共车位
150元／辆·月(暂)
4
室内
人防车位
103
营业性车位
300元／辆·月(暂)
335
出售产权或使用权
室内车位
50元／月·车位(暂)
临时停放
1小时以上、12小时以内
5元／次
（二）其他车辆
电动车充电费
1元／辆•4小时
按实际发生费用分摊
四、特约服务费
序号
服务项目
1
更换单水龙头
10只
2
换装冷热水龙头
20只
3
更换三角阀
15只
更换金属软管
10根
5
水斗、浴缸、洗衣机下水简易疏通
25只
6
简易疏通马桶
7
换面盆落水
8
检修（更换）马桶水箱配件
9
拆装瓷马桶
100只
10
单拆或单装瓷马桶
50只
11
台盆更换
80只
12
更换 PPR 管件(明管)
13
柜门、橱门铰链更换
15付
14
检修（更换）铝合金窗门零件
10扇((不包括装玻璃等损坏且单扇质量≦10KG))
15
信报箱换锁
10把
16
更换球形和执手门锁
20把
17
更换门吸、门碰
10只((地砖损坏不包))
18
安装浴帘架、毛巾架、窗帘架
20只((墙、砖损坏不包))
19
加装（更换）门防盗扣
20
墙面挂画、镜框、时钟
20幅((画框小于 500mm))
21
安装玻璃及镜面玻璃(普通玻璃）
40㎡
22
检修灯具（3m 以下）
23
安装日光灯（单管）（高度3m以下）
20套
24
安装日光灯（双管）（3m 以下）
30套
25
安装吊灯（5 叉以上，大）（3m 以下）
80套
26
安装吊灯（5 叉以下，小）（3m 以下）
50套
27
安装吸顶灯、壁灯（3m 以下）
28
排塑料电线糟（3m 以下）
10米
29
换单相插座面板
45只((含人工及材料))
30
换单相电源插头
20只((含人工及材料))
31
更换单相总电源开关箱
32
更换漏电保护总开关
33
更换漏电保护单片开关
34
检查照明\弱电线路
20处((简易))
35
换 63A 熔断器
50套((含人工及材料))
36
换 63A 熔芯
37
电话故障检修调试
20次
38
有线、数字电视故障检修
39
网络故障检修
40次
40
路由器安装调试
50次
41
换电话面板
55只((含人工及材料))
42
换电视面板
43
换宽带网面板
80只((含人工及材料))
44
电话、网络接头压接
6只((含人工及材料))
六、代收代交等其它费用
装饰装修管理服务费
3元/m2(不包含建筑垃圾（敲墙、敲窗）清运费)
常价服﹝2010﹞188号
装修保证金
1500元/户
建筑垃圾（敲墙、敲窗）清运费
50元/m2(按实际发生费用分摊)