3.30楼市新政实施已有三月有余，过了最初的试探、磨合阶段，4月份以来，房地产市场开始显现出升温趋势。国家统计局发布的70大中城市房价变动情况显示，6月份一线城市全线上涨，其中深圳新建商品住宅价格环比上涨6.7%，同比高达7.7%。根据常州市房管局统计数据显示，6月份，我市市区商品住宅成交均价重回“7”字头，每平方米7012元，环比上涨2.20%，同比涨幅达到11.07%。

　　在新商品房方面，据某大型房产网站调查显示，常州6月份有20个楼盘报价下跌，10个楼盘报价上涨。新开楼栋的报价大多高于以往在售楼栋。报价上涨的楼盘基本上涨幅度在每平米100-300元，少数两个楼盘上涨了500元。而下降幅度也在两三百元左右，不过有两个楼盘达到了1400元以上，主要是清盘或推出特价房导致。

　　弘阳地产运营总监杨本敬表示：“今年3月份之后销售一直不错，基本保持在每月80-100套，价格方面仍没有变动，均价在6300元/平米左右。目前常州也有不少楼盘涨了价，我们也在时刻关注市场行情，观望总体形势的变化，以便适时作出调整。”杨本敬介绍，目前一些一、二线城市涨幅比较明显，特别是深圳，一些楼盘一天之内涨幅20-30%甚至更高，如九龙仓的项目从2万多涨到4万多，星河国际有楼盘从2.5万直接攀升至5万；南京也有好几个楼盘在涨价，每平米涨四五百元。常州相对这些一、二线大城市来说市场比较稳定，但如果这些大城市涨势持续的话，常州楼市也会渐渐受到影响。政府对楼市的宽松政策年初刚实施，年内不可能再次收紧，下半年房价应该会一路上扬，至于上涨幅度就难以估计了，还要看市场总体情况。

　　与新商品房持续看涨不同，二手房市场依然显得不温不火。万邻房产王建华介绍，最近二手房市场还是比较平稳，市场不是特别好，不过学区房仍然卖得很俏，虽然是几十年的老房子，一些名校的学区房还是要卖到1-1.3万/平米，而且供不应求。其他地区的二手房则价格与销量表现都比较平淡，还有一些房东急于出手，甘愿亏本。“比如昨天遇到一个在常州炒房的温州商人，以65万卖掉了九州新世界一户100平米出头的房子，还送车库，而他入手这套房子时的总价达到70万，他一再感慨常州房价低、受政策调控影响小。”王建华表示，6月份成交量表现平淡，这也在意料之中，毕竟夏季是楼市淡季，到九、十月份应该会有所增长，但来去不会大，毕竟市场在那里。王经理认为，虽然一些楼盘在提高价格，但个别涨不能代表整个市场在上调，他们代理的一些新楼盘卖得就不怎么好，一些楼层、户型并不怎么理想，或者面积较大的户型拉低了总体价格，市场平均的价格水平还是趋于平稳的。