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节后我市房屋租赁市场供需两旺价格趋涨
发布日期:2024/3/8 16:09:00  【打印】
 
 

  进入3月,各行各业陆续复工复产,伴随返乡大军的回流,以及新年求职务工热,租房市场也随之升温。据市场监测调查显示,年后租房市场迎来供需两旺的局面,房屋租赁价格稳中趋涨,租房需求提升中小户型抢手,预计短期内房屋租赁价格或将持续微涨。

  一、房屋租赁价格稳中趋涨

  年后常州的租房市场升温明显,咨询量与成交量均有显著提升,房屋租赁价格总体稳定,相较前月有小幅上涨。以单身人士喜爱的一室户型为例,根据安居客发布数据显示,我市2月份的平均租房成本为1450元/月,3月初在1500元/月,较上月平均上涨50元/月,涨幅3.57%;主流的三室户型,天宁区2月均价为2400元/月,与上月环比涨4.35%,与去年同比跌4.19%;新北区本月均价为2300元/月,与上月相同,与去年同比跌0.84%。

  此外,常州2月租金涨幅最高的小区为新北区的新名园,其二室户型租金涨到了4000元/月,相较前月涨幅122.22%;租金跌幅最高的小区,是同样来自新北区的龙湖景粼天著,其四室户型的租金价格仅为2000元/月。

  二、租房需求提升,中小户型抢手

  纵观2月以来常州房屋租赁价格走势,一、二居室中小户型租金均有50-100元/月的小幅上涨;三居室户型的租金始终稳定;四居室户型的租金则出现了不同程度的降价。

  有房产中介门店店长指出,一、二居室户型比较抢手,其次是三居室,四居室户型需求很少。“两居室为最受租客青睐的户型,超六成租房者选择两居室,其次为一居室,占比也超两成。”

  三、预计短期内房屋租赁价格或将持续微涨

  据悉,春节过后,我市租房市场逐步回暖。根据往年的规律,此轮这波租房热度估计会持续到4月份,价格预计将维持稳中微涨的趋势。“根据以往惯例,每年年后和暑期会迎来两拨租房高峰期,届时房租价格都会有一定幅度的上涨。” (发改轩)

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